日進梅森で丘上の暮らしを。
建売3邸最終分譲。
Access
地下鉄3駅（平針・星ヶ丘・本郷）へは、
乗換なしで⾏けるバスアクセス。
Shopping
毎日のお買物に生かせる「平和堂日進香久山店」、
「ロイヤルホームセンター日進香久山」へは
徒歩8分。
Living Area
オシャレなショップや⼈気のカフェが
並ぶハイセンスな街、
⾹久⼭・⽵の⼭が⽣活圏。
No.10
トヨタすまいるライフ
オシャレなカフェから毎⽇のお買い物まで、周辺には多彩な商業施設が集結。
MIO⾹久⼭ 本館
(徒歩15〜18分)
MIO⾹久⼭コンテ ウノ
(徒歩15〜18分)
平和堂日進香久山店
（徒歩5〜８分）
ゲンキー梅森店
(徒歩9〜12分)
V・drug梅森坂店
(徒歩15〜18分)
ローソン⽇進梅森台⼆丁⽬店
(徒歩10〜13分)
学びの場、遊びの舞台が近隣に。安⼼の⼦育てがかなう環境が、ここに。
⾹久⼭幼稚園
(徒歩15〜18分)
⽇進市⽴梅森保育園
(徒歩10〜12分)
⽇進市⽴⾹久⼭⼩学校
(徒歩17〜19分)
日進市立日進西中学校
(徒歩17〜19分)
梅森児童遊園
(徒歩5〜7分)
株山中央公園
(徒歩14〜17分)
LIFE INFORMATION
- 【交通機関】
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- 市バス梅森台三丁⽬停（本郷⽅⾯）約750m（10分）〜約950m（12分）
- 市バス梅森台三丁⽬停（平針⽅⾯）約800m（10分）〜約1,000m（13分）
- 名鉄バス南⾼上停約1,200m（15分）〜約1,400m（18分）
- 名⼆環植⽥I.C.約3,000m（⾞5分）
- 【教育施設】※2023年4月より日進市立香久山小学校学区に変更。
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- ⽇進市⽴梅森保育園約750m（10分）〜約950m（12分）
- ⾹久⼭幼稚園約1,200m（15分）〜約1,400m（18分）
- ⽇進旭丘幼稚園約2,200m（28分）〜約2,400m（30分）
- ⽇進市⽴⾹久⼭⼩学校※約1,300m（17分）〜約1,500m（19分）
- ⽇進市⽴⽇進⻄中学校約1,300m（17分）〜約1,500m（19分）
- 【商業施設】
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- 平和堂日進香久山店約1,300m（17分）〜約1,500m（19分）
- MIO香久山本館（MEGAドン・キホーテUNY⾹久⼭店）約1,200m（15分）〜約1,400m（18分）
- カネスエ浅⽥店約1,900m（24分）〜約2,100m（27分）
- ゲンキー梅森店約700m（9分）〜約900m（12分）
- V・drug梅森坂店約1,200m（15分）〜約1,400m（18分）
- ローソン⽇進梅森台⼆丁⽬店約800m（10分）〜約1,000m（13分）
- 【郵便局・金融機関】
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- 名古屋梅森坂郵便局約1,100m（14分）〜約1,300m（17分）
- 名古屋銀⾏梅森⽀店約1,200m（15分）〜約1,400m（18分）
- 【医療施設】
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- 国⽴病院機構東名古屋病院約1,000m（13分）〜約1,200m（15分）
- トーマツ⻭科医院約750m（10分）〜約950m（12分）
- ⽴松整形外科・内科約1,300m（17分）〜約1,500m（19分）
- 【公園】
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- 梅森児童遊園約350m（5分）〜約550m（7分）
- 株⼭中央公園約1,100m（14分）〜約1,300m（17分）
※距離は地図上の概測です。徒歩時間は80mを1分、車での所要時間は時速40kmで算出。渋滞や信号など交通状況によって異なる場合があります。
周辺マップ
物件概要
■ヴィステラ⽇進梅森物件概要●所在地／⽇進市梅森町新⽥135-786他●交通／市バス「梅森台三丁⽬」停まで約750m（徒歩10分）〜約950m（徒歩12分）●総区画数／26区画●開発⾯積／5,871.90㎡●開発許可番号／3尾建第96-182号(令和3年11⽉24⽇)●開発変更許可番号(1回⽬)／4尾建第96-111号(令和4年8⽉31⽇)、開発変更許可番号(2回⽬)／4尾建第96-168号(令和4年11⽉21⽇)●検査済番号／4尾建第96-168(令和5年1⽉23⽇)●地⽬／宅地●都市計画区域／市街化区域●⽤途地域／第1種低層住居地域●建ぺい率／60%●容積率／100%●その他制限／絶対⾼さ制限(10ｍ)、道路斜線制限、北側斜線制限、⽇影規制、建築基準法22条区域、宅地造成等規制法、砂防法、⽇進市開発等事業に関する⼿続条例(⼩規模開発事業等)●道路幅員／北側公道約8m、⻄側公道約6m、南側公道約4ｍ、開発区域内公道6m●設備／公営上⽔道、電気（中部電⼒）、都市ガス(東邦ガス)、汚⽔・雑排⽔：公共下⽔（1号地）、個別浄化槽（2〜26号地）、⾬⽔：側溝等、⽔道加⼊分担⾦：（φ20㎜の場合）110,000円(税込)●造成⼯事／完成宅地●売主／トヨタホーム株式会社●宅建業免許：国⼟交通⼤⾂（5）6467号、建設業許可：国⼟交通⼤⾂（特-5）第20325号、（⼀社）不動産協会会員、（公社）⾸都圏不動産公正取引協議会加盟、〒461-0001名古屋市東区泉1丁⽬23番22号●販売代理／○トヨタホーム愛知株式会社●宅建業免許：愛知県知事免許（9）第14146号、建設業許可：愛知県知事許可（特-3）第33211号、⼀級建築⼠事務所登録：愛知県知事（い-4）第6151号、（公社）愛知県宅地建物取引業協会・東海不動産公正取引協議会加盟、〒461-0001名古屋市東区泉1丁⽬23番22号トヨタホーム栄ビル2F○トヨタすまいるライフ株式会社●宅建業免許：愛知県知事(15)第3842号、建設業許可：愛知県知事許可（特-2）第46207号、⼀級建築⼠事務所：愛知県知事（い-5）第4274号、（⼀社）中部不動産協会会員、東海不動産公正取引協議会加盟、〒473-0902 愛知県豊⽥市⼤林町1丁⽬81番地
※本分譲地の隣接地にて、日進香久山西部土地区画整理事業による造成工事をしており、将来本分譲地東側に道路が整備される予定です。道路の供用開始は2025年度末以降を予定しています。詳しくは日進香久山西部土地区画整理組合にご確認ください。
